Velen dromen van onroerend goed in het buitenland. Ondanks de daling van de vraag naar onroerend goed in Spanje en Portugal en de toename van de vraag naar huizen in Bulgarije en Kroatië, is de Italiaanse onroerendgoedmarkt vrijwel niet te stoppen. Volgens statistieken zijn de Duitsers en de Britten de meest frequente kopers van privé-eigendom in Italië. Dus als u nog steeds besluit om een prachtig huis op Sicilië of in een andere regio van Italië te kopen, zijn we klaar om nuttige tips te delen die zeker van pas komen.
Regio
Het maakt niet uit of u op zoek bent naar een huis aan zee of een appartement in het centrum van de stad waar u naartoe gaat, doe een beetje onderzoek voordat u begint met zoeken. Italië bestaat uit 20 regio's, een geweldige mix van bergen en vlaktes, velden en bosjes, dus stel jezelf van tevoren de vraag "in welk gebied en in welk gebied wil je wonen?". Bijvoorbeeld, in de winter is de gemiddelde temperatuur in Florence ongeveer 2 graden boven nul, terwijl in Positano in dezelfde tijd van het jaar het negen graden is. Het verschil is aanwezig in de zomer. In het zuiden van Calabrië wordt de lucht bijvoorbeeld gemiddeld 32 graden Celsius, en in Lombardije slechts 23 graden, in mei bereikt de gemiddelde regenval 37 millimeter en in Sicilië slechts de vierde onderdeel van de bovenstaande indicator. Als je een fan bent van skiën, dan is de regio Piemonte (Piemonte) of de bergen van Abruzzo (Abruzzo) iets voor jou. Als u de voorkeur geeft aan een passieve vakantie en de nabijheid van de zee, dan zijn kuststeden beter voor u.
U zult pas de enige juiste keuze maken na een bezoek aan de regio's die u het meest interesseren en deze vergelijken.
Het zal geen kwaad zijn om er meerdere keren op verschillende tijdstippen van het jaar heen te gaan: in de zomer lijkt de badplaats een cultureel en entertainmentcentrum te zijn, maar dichter bij de winter zullen alle parasols van de stranden verdwijnen en toeristen vertrekken. Het berggebied van Abruzzo in de zomer lijkt charmant en verbluffend mooi, met veel unieke dorpen die je kunt bezoeken, maar weinig mensen zullen iets speciaals en geweldigs vinden in deze regio in februari.
Zomerhuis of permanente verblijfplaats
Een ander belangrijk ding om te overwegen bij het zoeken naar onroerend goed in Italië is het doel. Bepaal zelf of je naar een zonnig land gaat verhuizen of dat je daar alleen op vakantie wilt komen.
Het is duidelijk dat bij het kiezen van een zomerhuis de belangrijkste factoren de afstand tot de dichtstbijzijnde luchthaven zijn, evenals de criminaliteit in de regio (je gaat je huis heel lang onbeheerd achter).
Als je van plan bent om naar het land van wijn en zon te verhuizen, houd er dan rekening mee dat het, afhankelijk van de locatie van de stad, gemakkelijker of moeilijker is om een baan te vinden. De kansen om iets te vinden dat u bevalt, nemen toe naarmate u grotere steden nadert. Het is iets heel anders als u van plan bent uw eigen bedrijf in Italië te openen. Analyseer de marktsituatie van vraag en aanbod. U weet waarschijnlijk niet of er vraag zal zijn naar diensten of producten die u van plan bent aan te bieden in de regio waar u naartoe wilt verhuizen. Hoe dan ook, weet dat de meeste gelukkige eigenaren van zomerhuizen in Italië na hun pensionering permanente bewoners worden.
Plaats
Sommige mensen geven de voorkeur aan een luxe villa met uitzicht op zee, terwijl er mensen zijn die houden van de drukte van de grote stad. Hoogstwaarschijnlijk zullen mensen van het tweede type een appartement kiezen met uitzicht op het centrale plein of een drukke straat. Besteed speciale aandacht aan het huis zelf, het uiterlijk. Het gebouw, waarvan de ramen uitkijken op een geplaveide straat, zal zeker charmant lijken, maar de kans is groot dat de bewoners ernstig ongemak ondervinden bij het parkeren. Als u desondanks geneigd bent om een klein privéhuis ergens buiten de stad te kopen, leert u dat u naast schone lucht en een prachtig uitzicht vanuit het raam ook 's nachts een' geluid 'kunt horen, dat te horen is in een nabijgelegen stad waar het zal worden gehouden een soort festival. De Italiaanse versie van ons "huis in het dorp" heeft naast de minnen natuurlijk veel pluspunten. Dus, bijvoorbeeld, met de aankoop van uw eigen huis, krijgt u ook de mogelijkheid om iets in de tuin te laten groeien en het te decoreren zoals u wilt.
Een huis dat tegen een lage prijs wordt verkocht met de voorwaarde dat het wordt hersteld en gerepareerd, lijkt misschien een geweldige optie. Voordat u echter contact opneemt met een makelaar en een afspraak met hem maakt, neemt u een rekenmachine en voert u enkele berekeningen uit. Naast de prijs die u moet betalen voor het gebouw zelf, moet u ook rekening houden met factoren zoals de kosten van de diensten van een Italiaans makelaarskantoor, de werknemers die u inhuurt voor reparaties en de kosten van bouwmaterialen. Als u van plan bent om een verlaten huis te kopen, wachten u enkele problemen. Het is dus onwaarschijnlijk dat je buurman blij zal zijn dat je op een dag zult zeggen dat ze vanaf nu geen groenten meer in je tuin kan verbouwen.
Italianen zijn over het algemeen vrij gastvrij en gastvrij tegenover buitenlanders, en waarderen ook hun bijdrage aan de ontwikkeling van zowel hun regio als het hele land.
Als je geen Italiaans kent, moet je misschien dichtbevolkte plaatsen en steden van dichterbij bekijken, waar de kans groot is dat je Italianen zult ontmoeten die je moedertaal spreken. Wees niet ontmoedigd als u nog steeds besluit een huis te kopen buiten de Italiaanse stad. U kunt altijd proberen een bepaalde gemeenschap van buitenlanders in de buurt te vinden die u van harte welkom heten en u helpen wennen aan en zich vestigen in Italië.
Huurwoningen
En tot slot, als u eindelijk hebt besloten welke plaats en huis u wilt kopen, bied het dan aan de huidige eigenaren aan om het voor een maand of twee te huren. Gedurende deze tijd heeft u de tijd om het huis te voelen en ook te beslissen of het u uitkomt of dat u meer opties moet vinden. Met de huurwoningen die u van plan bent te kopen, kunt u visualiseren en begrijpen hoe uw leven zal werken als u nog steeds besluit het te kopen, evenals nieuwe vrienden en kennissen maken, die u op hun beurt kunnen helpen om voor eens en altijd te beslissen het zou je Italiaanse droomhuis moeten zijn.
